Locaux monovalents – évolution de la méthode hôtelière
02 Mar

L’évaluation de la valeur locative des établissements hôteliers a longtemps été établie suivant la méthode hôtelière consistant à déterminer une recette théorique et un pourcentage immobilier dépendant de la catégorie de l’hôtel et de l’adaptabilité du bâtiment au commerce exploité. Le monde hôtelier a connu de profonds bouleversements au cours des 15 dernières années, ayant notamment vu apparaître des acteurs digitaux tels que les Online Travel Agencies (OTA) qui ont...
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Répartition de la valeur sols / construction
27 Fév

L’acquisition d’un immeuble par une société nécessite de procéder à la ventilation du prix d’acquisition entre le terrain, non amortissable, et les constructions, amortissables. La pratique majoritaire consistait jusque récemment à opérer une ventilation du prix d’acquisition en fonction de la valeur estimée du terrain, plus élevée dans les situations en centre-ville qu’en périphérie. Cette démarche procédait d’un consensus de place, notamment édicté par une note de méthode issue de...
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