Un savoir-faire dans le cadre de valorisations
Valorisation de fonds de commerce
Nous valorisons tous types de fonds de commerce, fonds unipersonnels ou chaîne de magasins. La valeur du fonds est estimée par le chiffre d’affaires, l’excédent brut d’exploitation ou toute autre méthode propre à la branche considérée.
Exemple :
- Valorisation récente de plusieurs fonds de commerce indépendants à Paris
Valorisation de droit au bail
Nous valorisons le droit au bail de tous types de commerces en analysant la valeur locative, le risque de plafonnement ou déplafonnement éventuel du loyer à l’échéance du bail notamment au regard des facteurs locaux de commercialité.
Exemple :
- Valorisation récente du droit au bail de toutes les boutiques d’une chaîne nationale de vente de vêtements pour femmes.
Evaluation d’indemnité d’éviction et d’indemnité d’expropriation
Nous intervenons pour évaluer l’indemnité d’éviction due dans le cadre d’un congé avec refus de renouvellement et offre d’une indemnité d’éviction. Nous déterminons l’indemnité principale ainsi que les indemnités accessoires dues par le bailleur.
Exemple :
- Evaluation de l’indemnité d’éviction d’un hôtel 4**** à Paris
- Evaluation de l’indemnité d’éviction d’un primeur à Saint Denis
