NOTRE ACTIVITÉ

ROBINE & ASSOCIÉS offre ses services dans le domaine de l’expertise immobilière et du conseil, qu’il s’agisse de lots ou d’immeubles isolés ou de portefeuilles immobiliers.

ROBINE & ASSOCIÉS adapte ses prestations et apporte des solutions et un suivi personnalisé à chacun de ses clients, souvent dans le long terme.

Nous intervenons notamment sur des biens atypiques ou originaux aux problématiques complexes (cinémas, hôtels, usines spécialisées, théâtres, centres commerciaux, châteaux, baux à long terme, locaux monovalents) et nous nous voulons créatifs et réceptifs sur ces cas.

Missions d'études et de conseil

Analyse et synthèse des baux

Étude de marché spécifique

Étude des facteurs locaux de commercialité

Analyse des motifs de déplafonnement

Arbitrage, amiable composition

Audit de patrimoine

(Étude de gisement de valeurs, analyse des charges, conseil en valorisation, gestion immobilière…)

Détermination de risques en précontentieux

Actifs et portefeuilles valorisés

Immobilier d'entreprise

Bureaux, logistique, locaux d’activité, garages, locaux industriels…

Immobilier d'habitation

Appartements, immeubles de rapport, hôtels particuliers, maisons individuelles, propriétés d’exception, châteaux…

Immobilier commercial

Boutiques, centres commerciaux, galeries commerciales, surfaces commerciales spécialisées, grands magasins…

Immobilier de loisirs et de santé

Hôtels, cliniques, golfs, centres de loisirs, maisons de retraite, théâtres, cinémas…

Sites de flux

Aéroports, gares, hubs de transport.

Fonciers

Terrains à bâtir, réserve de constructibilité…

Missions d'expertise

ESTIMATIONS IMMOBILIÈRES

Valeur vénale de murs, évaluation de contrat de crédit bail, de bail emphytéotique, de bail à construction…

Normes IAS - IFRS

Valorisation par les composants et valorisation de la juste valeur destinée aux immeubles de placements (IAS 40), immeubles d’exploitation (IAS 16) et actifs incorporels (IAS 38).

ÉVICTION, EXPROPRIATION ET PRÉJUDICES DIVERS

Estimation d’indemnité d’éviction, d’indemnité d’expropriation, de troubles de jouissance, de pertes d’exploitation, de dépréciations d’actif…

ESTIMATIONS INCORPORELLES

Valorisation de fonds de commerce et de droits au bail de chaînes de magasins.

Loyers commerciaux

Détermination de la valeur locative par comparaison et par taux d’effort.